Условия ипотечного кредитования

Рассмотрим наиболее распространенные факторы, влияющие на одобрение ипотечного кредита.

  1. Возраст заемщика.
    Не случайно данный фактор стоит на первом месте данного списка. В первую очередь, на что обращают внимание кредиторы, это на то, сколько вам лет. Только по истечению вами 21 года, вам возможно оформит ипотеку на себя. Что касается верхней возрастной границы, то она достигает отметки пенсионного возраста. Некоторые банки варьируют данную цифру в ту или иную сторону.
  2. Брак.
    По статистике, число одобрения ипотечного займа семейным парам выше, чем одиноким потенциальным заемщикам. В случае, если у пары есть дети, они могут рассчитывать на некоторые государственные льготы, например, на использование материнского капитала.
  3. Трудовой стаж.
    Безусловно, если у вас есть хорошо оплачиваемая стабильная работа, вы на половину заручены успехом на одобрение. В идеале, если ваш общий трудовой стаж будет от пяти лет, а на последнем месте работы вы находитесь больше одного года. И выше шансы у тех, кто не является сотрудником частной компании.
  4. Платежеспособность.
    Логично предположить, что чем выше ваша платежеспособность, тем большую привлекательность для банка вы представляете. При заполнении формы анкеты, вас просят указать ваши доходы. В этой графе учитывается, собственно, ваш доход, доход супруга или супруги (в случае, если вы замужем \ женаты), а также поручителя. Т.е. доходы всех, кто упоминается в анкете.
  5. Аванс.
    Учитывается наличие или отсутствие первоначального взноса. Не во всех банках это является обязательным условием, но все же, от этого будет зависеть размер займа и сроки.
  6. Срок кредитования.
    Данный фактор является тем условием, которое имеет вытекающие из него дополнительные условия. Например, от вашего дохода и возраста будет зависеть срок и сумма. Минимальное количество лет, на которое вам могут оформить ипотечный займ – это не менее десяти лет, максимальное – тридцать. Но, все индивидуально, т.к. в разных банках индивидуальные условия.
  7. Страхование.
    Ипотечное страхование – обязательное условие ипотеки. Так же имеются дополнительные страховки, которые вас предлагаются для оформления. Ваше согласие – лишний повод обезопасить банку самих себя.

В данной статье были представлены основные условия ипотечного страхования. И каждый банк может ввести свои. Нужно тщательно рассматривать каждый случай.

Пролистать наверх